5月23日快讯:湖北:将首套住房最低首付比例调整为不低于15%

导读 据湖北省住建厅消息,5月22日,湖北省住建厅联合省财政厅、省自然资源厅、人行湖北省分行、国家金融监管局湖北监管局等部门出台《关于...

据湖北省住建厅消息,5月22日,湖北省住建厅联合省财政厅、省自然资源厅、人行湖北省分行、国家金融监管局湖北监管局等部门出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,从取消购房限制、降低购房门槛、加大金融支持、加大财税支持、推进住房“以旧换新”等10个方面释放重大利好。

降门槛

降低个人住房贷款最低首付比例,将首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套住房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。

降利率

——取消个人住房贷款利率政策下限。目前,湖北多地已经调降房贷利率。

例如:武汉首套房贷款利率降低30个BP,从55%降至25%;二套房降低80个BP,从15%降至35%,降幅历史最高。比如:按照二套房等额本息(30年)贷款200万来算,利息减少近33万,每月少还近千元!

——下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为35%和85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为775%和325%。目前,湖北17个市州已全部下调个人住房公积金贷款利率。

例如,小张打算申请90万元贷款购买首套住房,还款期限20年、等额本息还款方式,如果使用原来的1%利率计算,他每月需支付50355元。但使用下调后85%的利率,他的月供将减少至49207元,每月节约1148元,20年总计可以节省约26996元。

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