据湖北省住建厅消息，5月22日，湖北省住建厅联合省财政厅、省自然资源厅、人行湖北省分行、国家金融监管局湖北监管局等部门出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从取消购房限制、降低购房门槛、加大金融支持、加大财税支持、推进住房“以旧换新”等10个方面释放重大利好。

降门槛

降低个人住房贷款最低首付比例，将首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套住房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。

降利率

——取消个人住房贷款利率政策下限。目前，湖北多地已经调降房贷利率。

例如：武汉首套房贷款利率降低30个BP，从55%降至25%；二套房降低80个BP，从15%降至35%，降幅历史最高。比如：按照二套房等额本息（30年）贷款200万来算，利息减少近33万，每月少还近千元！

——下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为35%和85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为775%和325%。目前，湖北17个市州已全部下调个人住房公积金贷款利率。

例如，小张打算申请90万元贷款购买首套住房，还款期限20年、等额本息还款方式，如果使用原来的1%利率计算，他每月需支付50355元。但使用下调后85%的利率，他的月供将减少至49207元，每月节约1148元，20年总计可以节省约26996元。

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